آگهی مزایده عمومی نوبت اول یک قطعه زمین تجاری در شهرک کمیل شوشتر

شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران درنظر دارد یک قطعه زمین با کاربری مرقوم در سند مالکیت (تجاری) متعلق به خود واقع در شهرک کمیل شوشتر را با وضعیت و شرایط موجود از طریق مزایده عمومی طبق جزئیات مندرج در اسناد مزایده،   در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به فروش رساند.

لذا ازکلیه متقاضیان دعوت می شود با مراجعه به سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir در بخش مزایده اموال غیرمنقول با شماره مزایده 2004093510000006 و شماره مزایده مرجع 324471-112-04 نسبت به مطالعه و بررسی اسناد مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت طبق برنامه زمان‌بندی مزایده از طریق سامانه ستاد اقدام نمایند.

الف- مشخصات مزایده :

• مزایده گزار : شرکت سرمایه گذاری خانه سازی ایران
• موضوع مزایده : فروش یک قطعه زمین تجاری در شهرک کمیل شوشتر با وضعیت و شرایط موجود و براساس نظریه کارشناسی هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری استان خوزستان، با توجه به موقعیت قرارگیری، کاربری، مساحت و سایر عوامل موثر برکارشناسی و بدون لحاظ نمودن بدهی احتمالی ملک به‌غیر و هرگونه موانع قانونی و حقوقی ارزش عرصه و اعیانی ملک، با درنظرگرفتن الزامات ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها و رفع تصرف نمودن توسط خریدار برای شش دانگ عرصه آن طبق سند به مبلغ 600.386.050.000 ریال تعیین شده است.
• زمین مذکور واقع درشهرشوشتر، منطقه شوشترنو، ورودی منازل مسکونی‌تیپ ۴۵ نیروهای واکنش سریع نزاجا بوده که درحال حاضر درتصرف نیروی زمینی ارتش‌ جمهوری‌اسلامی ایران می‌باشد و درآن اقدام به احداث مغازه، نانوایی، سردرب ورودی منزل مسکونی، خیابان‌کشی و جدول‌کشی نموده است.
• زمین دارای سند مالکیت تک برگ است و شش دانگ عرصه آن متعلق به شرکت سرمایه‌گذاری خانه سازی ایران می باشد که با همین وضعیت از حیث متصرفین، شرایط فعلی طرح تفصیلی و غیره به فروش گذاشته شده است.
• تضمین شرکت در مزایده : معادل 2% قیمت پایه مزایده زمین‌‌ که به صورت پرداخت الکترونیکی از طریق سامانه ستاد و یا واریز به حساب شماره 922000920 بانک رفاه کارگران با شماره شبای 070130100000000922000920 IR و        یا ارائه ضمانت‌نامه بانکی صادره به نام شرکت سرمایه‎گذاری خانه سازی ایران با مهلت اعتبار حداقل سه ماه می باشد.

 درصورت پرداخت الکترونیکی و یا واریز ودیعه یا تضمین شرکت در مزایده به حساب مزایده‌گزار، بارگذاری مستندات واریزی‌ در سامانه ستاد و تائیدیه وصول واحد امور مالی در زمان گشایش پاکات کفایت می‌کند

• درصورت ارائه ضمانت نامه بانکی می‌بایست اصل آن درپاکت دربسته تحویل واحد حراست مزایده‌گزار به آدرس شهرتهران، خیابان ولیعصر(عج)، نرسیده به بلوار اسفندیار، خیابان شهید بابک بهرامی، پلاک 3 ، طبقه دوم شرکت سرمایه‌گذاری خانه سازی ایران گردد.
• محل برگزاری مزایده و آدرس مزایده‌گزار : شهر تهران، خیابان ولیعصر (عج)، نرسیده به بلوار اسفندیار، خیابان شهید بابک بهرامی، پلاک 3 شرکت سرمایه‌گذاری خانه سازی ایران می باشد.
• شرایط و مراحل پرداخت : از حساب متعلق به برنده مزایده (خریدار) طی دو مرحله به‌حساب مزایده گزار به صورت نقدی طبق مراحل ذیل پرداخت خواهد شد.

• باتوجه به آماده بودن سند مالکیت زمین‌ جهت نقل و انتقال رسمی، همزمان با عقد قرارداد 90% ثمن معامله حداکثر ظرف مدت 10 روز تقویمی پس از تاریخ اعلام برنده درسامانه ستاد و10% ثمن معامله پس از واریز به حساب شرکت و یا ارائه چک تضمین شده بانکی مربوط به انتقال سند مالکیت دریافت می‌گردد.
• برنده مزایده ظرف مدت حداکثر 7 روز تقویمی پس از ابلاغ برنده، می باید نسبت به تائید برنده بودن درسامانه ستاد اقدام و متعاقب آن برای انعقاد قرارداد فروش به محل برگزاری مزایده مراجعه نماید، درغیراین‌صورت مزایده‌گزار مجاز به ضبط تضامین و سپرده وی خواهد بود.

ب – برنامه زمان‌بندی مزایده (نوبت اول) :

• تاریخ نمایش در سایت (تاریخ انتشار) : از تاریخ 1404/11/29 ساعت 18 تا تاریخ 1404/12/17 ساعت 10 صبح
• مهلت بازدید از موضوع مزایده : از تاریخ 1404/11/30 تا تاریخ 1404/12/16 روزانه از ساعت 8 صبح تا ساعت 15
• مهلت دریافت اسناد مزایده از سامانه ستاد : از تاریخ 1404/11/29 ساعت 18 تا تاریخ 1404/12/06 ساعت 19
• مهلت ارائه پیشنهاد قیمت در سامانه ستاد : از تاریخ 1404/11/29 ساعت 18 تا تاریخ 1404/12/17 ساعت 10 صبح
• مهلت تسلیم اصل ضمانت‌نامه : تا تاریخ 1404/12/16 ساعت 15 به واحد حراست مزایده گزار
• زمان گشایش پاکات : درتاریخ 1404/12/17 ساعت 11 صبح از طریق سامانه ستاد و همزمان در جلسه کمیسیون معاملات شرکت سرمایه‌گذاری خانه سازی ایران انجام خواهد شد.
• زمان اعلام برنده : در تاریخ 1404/12/184 ساعت 15 از طریق سامانه ستاد
• مهلت زمانی واریز وجه (عقد قرارداد) : حداکثر ظرف مدت 10 روز تقویمی پس از اعلام به برنده
• مهلت زمانی واریز وجه (عقد قرارداد) برای وثیقه گذار : حداکثر ظرف مدت 10 روز تقویمی پس از اعلام به برنده

ج – اهم شرایط مزایده :

• برگزاری مزایده صرفاً از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) می باشد و کلیه مراحل مزایده شامل دریافت اسناد مزایده، ارائه مدارک، پیشنهاد قیمت، اعلام برنده و اطلاع از وضعیت مزایده از این بستر امکان پذیر می باشد.
• مزایده‌گزار در رد یا قبول هریک از پیشنهادات بدون آنکه محتاج به ذکر دلیلی باشد مختار است و ارائه پیشنهاد، حقی برای مزایده‌گران و یا تکلیفی برای مزایده‌گزار جهت فروش و یا انعقاد قرارداد ایجاد نمی‌کند.
• حد نصاب تعداد مزایده‌گران واجد شرایط برای‌ گشایش پاکات، حداقل یک پیشنهاد قیمت عادلانه بالاتر یا برابر با قیمت پایه مزایده می‌باشد.
• مزایده‌گران اذعان نموده‌که مشمول قانون منع مداخله وزرا، نمایندگان مجلس‌وکارکنان دولت درمعاملات دولتی نمی‌باشند.
• شرکت در مزایده و دادن پیشنهاد قیمت از طرف مزایده‌گران به منزله قبول کلیه ضوابط و شرایط مزایده‌گزار و پذیرش فرمت قرارداد واگذاری زمین می باشد.
• درصورت نیاز به بارگذاری مدارک در سامانه ستاد، مزایده‌گران می باید نسبت به تایید و امضای تمام صفحات اسناد مزایده و بارگذاری تصویر تضمین شرکت درمزایده (فیش پرداختی یا ضمانت نامه بانکی) اقدام نماید.
• در هر مرحله از فرآیند برگزاری مزایده درصورت عدم اقدام به موقع درمهلت های تعیین شده توسط برنده مزایده، شرکت سرمایه گذاری خانه سازی ایران (مزایده‌گزار) مجاز به ضبط تضامین، ودیعه ویا مبالغ پرداختی بدون انجام هرگونه تشریفات قضایی و اداری به نفع مزایده‌گزار خواهد بود.
• واریز تضمین شرکت درمزایده و وجوه مزایده، می بایست از حساب متعلق و به نام مزایده‌گران صورت پذیرد.
• قرارداد فروش صرفاً با برنده مزایده منعقد خواهدشد و پس از ابلاغ برنده، امکان انتقال به‌اشخاص ثالث وجود ندارد.
• انتقال سند مالکیت، پس از عقد قرارداد فروش و وصول کامل ثمن معامله، به نام برنده مزایده (خریدار) انجام می‌پذیرد.
• درصورت احراز شرایط مزایده، حضور هریک از مزایده‌گران و یا نماینده قانونی آنان با ارائه معرفی‎نامه رسمی و مدارک شناسایی معتبر، در جلسه گشایش پاکات بلامانع می باشد.
• شرکت در مزایده (خرید اسناد) رایگان می باشد.
• پرداخت هزینه‌های نظریه کارشناسی، مالیات نقل و انتقال، عوارضات شهرداری و کلیه موارد جهت انتقال سند مالکیت برعهده برنده مزایده (خریدار) می باشد.
• پرداخت هزینه دفتراسناد رسمی و سایر هزینه‌ها، بالمناصفه برعهده برنده مزایده (خریدار) و مزایده‌گزار (مالک) می‌باشد.
• رفع معارض و تصرف کامل بر زمین برعهده خریدار است و منظور از ” تحویل” صرفاً تنظیم صورتجلسه فی‌مابین و اقرار خریدار به تحویل گرفتن زمین می‌باشد و معارضین یا متصرفین فعلی برعهده و با هزینه و مسئولیت خریدار رفع خواهد شد.
• طرح دعوای مناسب اعم از خلع ید یا رفع تصرف و غیره، مراجعه به شهرداری و سایرمراجع ذیربط بابت مجوزات مورد نیاز اعم از نزع اشجار، بهره برداری یا غیره برعهده خریدار و با هزینه و مسئولیت وی می باشد.
• امکان بازدید از وضعیت و شرایط موضوع مزایده طبق برنامه اعلامی درسامانه ستاد فراهم می باشد.
• مزایده‌گران با علم و آگاهی کامل از وضعیت، مشکلات و شرایط فعلی زمین از حیث کمیت،کیفیت، چگونگی، وقوع، ارزش و… در این مزایده شرکت نموده و پس از آن مسئولیتی متوجه مزایده‌گزار نخواهد بود.
• درصورت داشتن هرگونه سؤال در مورد اسناد مزایده با تلفن های مستقیم 88650939-021 و 88192064-021 و یا شماره 29 الی ۸۸۶۵۰۹۰۵-02۱ داخلی 2300 و جهت هماهنگی بازدید با تلفن 09126979441 تماس حاصل فرمائید.