site rencontre internet forum doctissimo lichelle marie escort escort lille viva je cherche une femme parisienne site site rencontre site de rencontre ado mobile site de rencontres roulette film une rencontre sophie marceau musique escort paris blog rencontres seniors grenoble rencontre trans bordeaux messagerie orange mails recus tchat femme mariée anne escort escort girl loir et cher recherche dune femme aimant danser annonce rencontre charente maritime chat sans inscrire recherche site de rencontre payant rencontre rencontres femmes marseillan vivastreet escort lorraine michael gallasch youtube protocole de rencontre ce fut une belle rencontre site de rencontre amoureuse gratuit non payant rencontres femme a chauvigny rencontre sexe 86 site de rencontre pour skater dating sites from germany kostenlose heterosexuelle partnersuche rastrear celular robado sony ericsson
سایت سازمان تأمین‌اجتماعی
تماس با شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران
  اینستاگرام شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران
لینک‌دین شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران
پرتال اتوماسیون اداری شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران
پرتال ورود وخروج شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران

گفتگوی مديرعامل شركت سرمايه گذاري خانه سازي ايران با آتيه نو

مديرعامل شركت سرمايه گذاري خانه سازي ايران از اهداف جديد در گفت و گو با (( آتيه نو)) خبرداد: كاهش قيمت تمام شده و افزايش كيفيت پروژه هاي عمراني

 

شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران در سال 1347 توسط سازمان تأمین‌اجتماعی با هدف تأمین مسکن ارزان‌قیمت برای کارگران و کارمندان تاسیس شد. در دوره اول فعالیت این شرکت که نزدیک به 15 سال به طول انجامید، ساخت مسکن در اولویت فعالیت‌های آن قرار گرفت که نمونه‌هایی از این فعالیت‌ها در جای‌‌جای کشور مشهود است. این شرکت تا به امروز بالغ بر 5 میلیون متر‌مربع زیربنا در سطح کشور احداث کرده است. در دوره دوم فعالیت‌های این شرکت که از نیمه اول دهه 60 آغاز شد، کارهای ماموریتی سازمان تأمین‌اجتماعی مانند احداث ساختمان‌های شعب در سطح استان‌ها و شهرستان‌ها و احداث بیمارستان‌ها، پلی‌کلینیک‌ها و درمانگاه‌ها در سراسر کشور به وظایف قبلی نیز اضافه شد. همچنین دوره سوم فعالیت‌های شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران از اوایل دهه 80 آغاز شد. در این مقطع، این شرکت با تبدیل شدن به هلدینگ و ایجاد شرکت‌های اقماری سعی کرد کلیه خدمات مربوط به احداث ساختمان از نظر مطالعات و طراحی تا اجرا و پس از آن، تجهیز و نگهداری را در زنجیره خدمات خود قرار دهد. دکتر محمدرضا محمدی، مدیرعامل و نایب‌رییس هیات‌مدیره شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران در گفت‌وگو با «آتیه‌نو» از آغاز دوره چهارم فعالیت‌ها در این شرکت خبر می‌دهد.

محمدی با اعلام آغاز دوره چهارم فعالیت‌های این شرکت به خبرنگار ما گفت: بر اساس ضرورتی که به اصلاح ساختار و بازتعریف حوزه‌های فعالیت شرکت وجود داشت، طرح اصلاح ساختار تهیه و به مدیریت سازمان ارائه شد که خوشبختانه با مبانی تعریف شده برای این طرح که عمدتا کوچک‌سازی، چابک‌سازی و پرهیز از رقابت با بخش خصوصی بود، با استقبال زیاد مدیرعامل سازمان مواجه شد و در مراحل اجرایی طرح که پس از تصویب هیات‌مدیره و هیات‌امنای سازمان تأمین‌اجتماعی آغاز شد، به صورت مستمر از حمایت و پشتیبانی ویژه او برخوردار بودیم که جای سپاس فراوان دارد. همچنین قدردانی از اعضای هیات‌مدیره سازمان نیز برای من یک وظیفه‌ای اخلاقی است. پس از طی مراحل اولیه امر و اخذ مصوبات لازم به‌ویژه تصویب ساختار تشکیلاتی جدید شرکت که متضمن کاهش چشمگیر حجم بدنه شرکت بود، کلیه اقدامات لازم به منظور استقرار فیزیکی ساختار جدید تا پایان سال گذشته به انجام رسید. وی در ادامه می‌افزاید: در شرایطی که کلیه شرکت‌های تابعه هلدینگ زیانده و مشمول ماده (141) قانون تجارت بودند، اساسا چشم‌انداز روشنی در ادامه فعالیت برخی از آن‌ها وجود نداشت. برخی دیگر قابل ادغام در هلدینگ و دو شرکت نیز قابل واگذاری به بخش خصوصی بود. یک شرکت نیز در مجموعه هلدینگ کار نظارت بر پروژه‌های در حال اجرا را انجام می‌داد که با توجه به اینکه حضور شرکت‌های اجرایی و نظارتی در یک گروه نمی‌تواند مبنای قابل دفاعی داشته باشد در طرح اصلاح ساختار به سازمان تأمین‌اجتماعی منتقل شد و اکنون به عنوان یکی از شرکت‌های بلافصل سازمان عمل می‌کند. بدین ترتیب در این طرح از روش‌های ادغام، انحلال انتزاع و واگذاری بهره گرفته شد و بخش قابل توجهی از اقدامات اجرایی مربوط تاکنون صورت پذیرفته و اهداف کوچک‌سازی و چابک‌سازی مجموعه هم با توجه به تعدیلات ساختاری و هم با لحاظ اصلاح فرایندها و کاهش هزینه‌های گوناگون تا حدود بسیار زیادی محقق شد. یکی از شرکت‌ها که حسب مصوبات مراجع بالادستی در دستور کار واگذاری قرار داشت به دلیل بدهی‌ها و زیان انباشته و به‌رغم برگزاری فراخوان برای این منظور با استقبال برای خرید مواجه نشد که طی برنامه فشرده 9 ماهه در سال گذشته کلیه بدهی‌های آن شرکت که بالغ بر 230 میلیارد ریال بود تسویه و با تحصیل سود به میزان 70 میلیارد ریال، مشکل زیان انباشته آن هم برطرف شد و مجددا وفق رویه‌های قانونی در دستور کار واگذاری قرار گرفت تا از مشغله‌های غیرضرور شرکت کاسته شود.

 

38

 

 

محمدی در خصوص اولویت اصلی کنونی شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران می‌گوید: بر اساس جلسات متعددی که با حضور مدیران ارشد سازمان تأمین‌اجتماعی در خصوص آسیب‌شناسی فرایند تعریف و اجرای پروژه‌های عمرانی برگزار شده، خوشبختانه ما به نتایج مفیدی دست یافته‌ایم که به‌زودی در قالب دستورالعملی از سوی مدیرعامل محترم سازمان تأمین‌اجتماعی به واحدهای ذی‌ربط ابلاغ خواهد شد و در چارچوب آن بسیاری از آسیب‌های کنونی که موجب افزایش قیمت تمام‌شده پروژه‌ها می‌شوند پیشگیری خواهد شد. همزمان، شرکت برنامه‌های مدونی را برای کاهش قیمت تمام‌شده پروژه‌ها و افزایش کیفیت آنها در دست اجرا دارد و در این رهگذر، رعایت دقیق مراتب و الزامات قانونی نیز مورد توجه ویژه است. مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران ادامه داد: از برنامه‌های مهم ما این است که رویکرد اصلی شرکت را بر اجرای پروژه‌های تکلیفی سازمان تأمین‌اجتماعی در قالب مراکز اداری و درمانی متمرکز کنیم و اهتمام اصلی در سال جاری در حوزه پروژه‌های مذکور به بهره‌برداری رساندن 24 پروژه تا پایان سال در سطح کشور است. در بین پروژه‌های تکلیفی شرکت، پروژه‌های بزرگ مقیاسی مانند بیمارستان 550 تختخوابی شهید فیاض‌بخش تهران وجود دارد که بالغ بر 76 هزار مترمربع وسعت دارد. وی می‌افزاید: پروژه بـزرگ هزار واحدی شمس تبریـز، بزرگترین پروژه سرمایه‌گذاری شرکت است که متاسفانه از 17 سال قبل تاکنون در حال اجرا بوده و هیچ‌یک از بلوک‌های آن امکان بهره‌برداری نیافته است. با جلب حمایت‌های ویژه سازمان تأمین‌اجتماعی و برنامه‌ریزی و اقدامات انجام شده، سه بلوک از هشت بلوک آن در سال جاری به بهره‌برداری خواهد رسید و منابع مالی ناشی از می‌تواند راه تکمیل پروژه تا انتها را هموار سازد. مدیرعامل شرکت خانه‌سازی ایران می‌گوید: یکی از موضوعاتی که از سال گذشته مورد توجه ویژه شرکت قرار گرفت، ساماندهی به وضعیت املاک شرکت در سطح کشور بود که قدمت برخی از این مشکلات به 50 سال می‌رسد. هرچند در بسیاری از موارد ما هنوز به نتیجه قطعی نرسیده‌ایم، لکن قدم‌های مثبت قابل توجهی چه به لحاظ حقوقی و چه اداری برداشته شده و حتما پس از حصول اقدامات به نتیجه دستاوردها، به استحضار خانواده بزرگ تأمین‌اجتماعی خواهد رسید. همچنین ساماندهی به وضعیت ساختمان‌ها و مستحدثات شرکت در استان‌های مختلف نیز طی این مدت صورت پذیرفته و ساختمان‌های در حال بهره‌برداری بخش‌های اجرایی شرکت نیز مورد مرمت و بهسازی واقع شده‌اند. از مواردی که ذکر آن شاید خالی از لطف نباشد، حل مشکل واگذاری اسناد واحدهای مسکونی احداثی از سوی شرکت در دهه‌ها و سنوات گذشته است که خوشبختانه می‌توان به اخذ اسناد حدود 200 واحد احداثی در پروژه نگین چالوس اشاره کرد که با پیگیری مستمر شرکت، اسناد مذکور تا پایان شهریورماه به نام مالکان آنها منتقل خواهد شد. به علاوه مشکل پروژه مسکونی 672 واحدی گلسار در شهر جدید اندیشه که از سال 78 به مالکان آنها تحویل شده؛ لکن اسناد مربوطه هنوز صادر نشده‌اند نیز با پیگیری‌های مستمر و حصول به توافق با شرکت عمران جدید اندیشه در حال برطرف شدن است و صرفا طی مراحل نهایی اداری آن باقی مانده است. محمدی در خصوص وضعیت پروژه‌های درحال ساخت شرکت که مربوط به ماموریت‌های اداری و درمانی سازمان تأمین‌اجتماعی است هم گفت: در وهله اول ناچار به سامان‌بخشی به پروژه‌ها از نظر اجرای ضوابط، قوانین و دستورالعمل‌ها بودیم. بر این اساس، انحرافات موجود در پروژه‌ها را از این منظر شناسایی و احصا کردیم و در حال رفع یکایک مشکلات موجود از منظر مقررات بالا‌دستی هستیم. طبعا در این رهگذر 24 پروژه‌ ای که تا پایان سال باید به بهره‌برداری برسانیم از اولویت خاصی برخوردار هستند که با کمک مراجع ذی‌ربط در سازمان تأمین‌اجتماعی در حال برطرف کردن آنها هستیم. اقدام بعدی در این زمینه، حل مشکلات اجرایی و مالی پروژه‌هاست که به‌ صورت توام با موضوع قبلی به آن نیز پرداخته‌ایم و امیدواریم به اهداف شرکت از منظر سرعت اجرا و کیفیت پروژه‌ها دست یابیم. در راستای ساماندهی یه مسائل پروژه‌های تکلیفی به پروژه‌های سنوات گذشته که پرونده آنها هنوز به لحاظ مالی و قراردادی باز است نیز رسیدگی شده و بالغ بر 270 پروژه شرکت که از این نظر واجد مشکلاتی هستند با تشکیل کمیته‌ای خاص به مسئولیت رییس هیات‌مدیره شرکت، به برنامه‌ریزی برای حل مشکلات آنها پرداخته‌ایم. نایب‌رییس هیات‌مدیره شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران در زمینه برنامه‌ریزی عملیاتی در شرکت می‌گوید: از اقدامات برجسته‌ای که طی یک ماه اخیر به نتیجه رسید، تهیه (action plan) جامع برای کلیه پیگیری‌های شرکت در حوزه‌های مختلف است که این امکان را ایجاد می‌کند تا قدم‌‌‌به‌‌‌قدم اقدامات در هر موضوع را کنترل و رصد کنیم و حوزه برنامه‌ریزی شرکت در معاونت اقتصادی مامور این اقدام است و جلسات مستمر به این منظور برای تعقیب نتایج با حضور من برگزار می‌شود. تهیه برنامه مذکور برای پروژه‌های در دست اجرا نیز مورد توجه قرار گرفته و امیدواریم تا پایان شهریورماه آن را نیز به برنامه جامع عملیاتی شرکت اضافه کنیم. محمدی در خصوص وضعیت برگزاری مجامع عمومی سالانه شرکت هم خبر داد: در پایان سال 97 که کارم را به عنوان مدیرعامل شرکت آغاز کردم، با معوق شدن برگزاری مجمع عمومی شرکت برای سال مالی 96 مواجه بودیم که توانستیم در ابتدای سال 98 آن را برگزار کنیم. مجمع عمومی مربوط به سال مالی 97 نیز به لطف خدا، همت همکاران و مساعدت سازمان تأمین‌اجتماعی در موعد مقرر قانونی برگزار شد و مجمع عمومی مربوط به سال مالی 98 نیز به همین ترتیب برگزار خواهد شد. خوشبختانه در این روند، به کاهش بندهای حسابرسی نیز دست یافتیم و با رفع مشکلات گوناگون در حوزه‌های مختلف، مجمع عمومی سال 98 با نتایج بسیار بهتری از گذشته برگزار خواهد شد. مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران می‌افزاید: یکی از اموری که در راستای تنظیم و بهبود امور شرکت به آن توجه و اهتمام شده، استفاده از نرم‌افزارهای گوناگون در حوزه‌های فنی، اداری و مالی و اقتصادی شرکت است که بدون تردید به شفافیت امور و حفاظت از فرایندها و روندهای قانونی و نظام‌مند کمک قابل توجهی خواهد کرد و خوشبختانه تا امروز هفت نرم‌افزار در شرکت به‌کارگیری شده یا مقدمات استقرار آن‌ها به طور کامل به انجام رسیده است. محمدی در پایان به اقدامات منسجم شرکت طی یک سال اخیر در خصوص نظم‌بخشی به تسویه بدهی‌های شرکت اصلی و تابعه، پرداخت معوقات قابل توجه کارکنان و همچنین تسویه بدهی‌های مربوط به بیمه و مالیات نیز اشاره کرده و می‌گوید که شرکت طی یک سال اخیر توانسته است با طی مراحل قانونی و توافق با مراجع ذی‌ربط، از حدود 175 میلیارد ریال بخشودگی مالیاتی ذی‌ربط اعم از حقوق، پروژه‌ها و عملکرد مربوط به سال‌های 89 تاکنون استفاده کند

 
 

.

 

درباره ما

شرکت خانه‌سازی ایران در آبان 1347 با مالکیت کامل سازمان تأمین اجتماعی تأسیس گردید، تا بعنوان تنها بازوی عملیاتی و اجرایی در حوزۀ ساخت‌وساز مسکن و مراکز درمانی به ایفای نقش حمایتی و توسعه‌یافتگی سازمان تأمین‌ اجتماعی بپردازد. خانه‌سازی با اتکاء به این سرمایۀ ملی اجتماعی و با پیشینۀ بیش از نیم قرن تجربه و سوابق اجرائی توانسته اعتماد فعالان و برندهای معتبر در حوزۀ ساخت و ساز را به طرق مختلفی نظیر طرح‌های مشارکتی، سرمایه‌گذاری و حتی پیمانکاری جلب‌نماید. این شرکت توانسته بیش از 775 پروژه با کاربری‌های مختلف را طراحی، اجراء، نظارت و به بهره‌برداری برساند و کارنامۀ خویش را با مساحتی حدود 5 میلیون مترمربع افتخارآمیز نماید.

خبرنامه

جهت دریافت خبرنامه، مشخصات خود را درج نمایید.

لطفا شماره همراه را بصورت عددی وارد نمایید

ایمیل وارد شده معتبر نمیباشد

تمامی حقوق برای شرکت سرمایه‌گذاری خانه‌سازی ایران محفوظ میباشد. © 1986

اجرا توسط: Raykam